根据《中华人民共和国住房和城乡建设部令第51号》、《鄂州市房屋建筑和市政基础设施低风险工程施工图免审工作方案》、《鄂州市工程建设项目审批流程图2022版》等法律法规和文件要求，落实全面推行工程建设项目分级分类管理细化项目分类和改革措施,现将工程建设项目按项目类型、投资类别、规模大小、复杂程度、区域位置等情况，制订更加精准的《华容区住建领域工程建设项目分类标准》,分类标准如下：

一、工程类型分类

按照关于印发《鄂州市工程建设项目审批流程图(2022版)》的通知文件精神，建设工程项目按建设资金来源和项目类型主要分政府投资、社会投资和改造类。

政府投资建设工程包括:政府投资房屋建筑项目、政府投资城市基础设施项目、政府投资市政类(非独立占地)线性项目。

社会投资建设工程包括：社会投资房屋建筑项目、社会投资城市基础设施项目、社会投资一般工业类项目、社会投资中小型工程建设项目、社会投资小型工业类投资建设项目、社会投资带方案出让土地类工程建设项目。

规划条件不变的工程建设项目属改造类建设工程。

二、工程性质分类

按照《中华人民共和国住房和城乡建设部令第51号》、和《鄂州市房屋建筑和市政基础设施低风险工程施工图免审工作方案》文件精神，建设工程项目按工程性质主要分特殊建设工程、低风险建设工程和一般建设工程。

(一)具有下列情形之一的建设工程是特殊建设工程：

1.总建筑面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；

2.总建筑面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；

3.总建筑面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；

4.总建筑面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；

5.总建筑面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房,儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；

6.总建筑面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅；

7.国家工程建设消防技术标准规定的一类高层住宅建筑；

8.城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；

9.生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站；

10.国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；

11.设有本条第一项至第六项所列情形的建设工程；

12.本条第十项、第十一项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑。

(二)低风险建设工程主要包括：

1.工业建筑

(1)跨度小于18米，吊车小于10吨、火灾危险性等级为丁、戊类的单层工业建筑；

(2)单体面积小于2000平方米，火灾危险性等级为丁、戊类的仓库；

(3)单体面积小于2000平方米，火灾危险性等级为丁、戊类的工业项目辅助用房等。

2.民用建筑

(1)单体面积2000平方米以下，建筑高度在24米及以下的住宅建筑；

(2)单体建筑面积2000平方米以下的住宅小区配套用房；

(3)除中小学、托儿所、幼儿园、医院、养老设施外，地上单体建筑面积在2000平方米以下、地下面积在1000平方米以下、抗震设防类别为丙类的一般公共建筑工程；

(4)不涉及建筑结构主体变动的老旧小区改造。3.市政基础设施工程

(1)小区、厂区项目内的配套市政工程(含给水、排水管线，道路、路灯设施);

(2)城市市政支线道路工程及乡镇镇区市政道路工程；

(3)单体建筑面积500平方米以下、抗震设防类别为丙类的市政配套用房。

4.专项工程

(1)装饰装修工程

装饰装修面积小于3000平方米的非人员密集单项装饰装修工程(涉及使用性质、结构改变的除外);

(2)幕墙工程

玻璃幕墙、金属幕墙面积在1000平方米以下，且高度低于30米的单项幕墙工程；石材幕墙面积在1000平方米以下，且高度在三层以下的单项幕墙工程；

(3)建筑智能化工程；

(4)城市路灯、亮化工程；

(5)投资额度在2000万元以下的风景园林工程。

(三)除低风险建设工程以外的非特殊建设工程都属一般建设工程。