一、2025 年工作总结

（一）聚力项目攻坚，城乡功能品质持续提升

1.重点工程提速增效。投资3.2亿元，华容区保障性安居工程及青云还建小区项目全面完工并交付使用，可解决784户居民住房需求；长江干流（华容段）沿线污水管网升级改造工程一标段年底前完工；武汉新城华容片区金碧大道东延线地下综合管廊项目开工建设；争取特别国债资金2.38 亿元，助力鄂硬联通道路雨水管网改造、汀桥港黑臭水体治理、葛华片区污水处理厂设备更新等3个项目开工建设；金明大道延长线、华蒲路北延两条 “断头路”年底前基本完工并具备通车条件。

2.城市更新有序推进依据《鄂州市华容区可持续模式工作方案》，确立“片区统筹、分类施策”路径；韩畈村原拆原建项目获评省级房地产新模式试点。

（二）严守安全底线，行业监管效能显著增强

1.安全生产闭环管控

房屋及市政工程领域安全生产无事故。对17个在建项目（总面积 84.7万㎡，总造价10亿元）开展33次安全检查，排查并整改隐患147项（重大隐患27项），下发整改通知书37份、停工整改书7份；组织4次危大工程专项检查，整改问题6起；查处欧阳实业“未验先用”案件，罚款5万元。

燃气安全专项整治成效显著。检查燃气企业及重点场所 85家，整改隐患54项，下达执法文书19份，查处非法经营案件3起，查扣气瓶35个，移交问题线索1条、移送公安机关2 人；完成居民用户改造3171户、餐饮商户116 家、学校5所，更换不合格燃气“两件套”3974户，新建燃气管网8.5公里；开展宣传活动7场，发放资料3500余份，实现入户安全检查全覆盖。

自建房安全管理常态太化。构建“常态化巡查+动态整治+专业监管”体系，完成C、D级自建房销号1034 幢，销号率 93.8%。

2.专项整治靶向发力

市政特许经营专项整治：排查燃气、污水等领域问题33 个，整改完成率100%；查处违法违规问题3起，2起移交公安、1起移交纪委监委，追回资金3.2万元，处罚金2万元，运用监督执纪“第一种形态”处理16人。

物业领域专项整治：检查23个住宅小区，发现问题67项，整改完成率100%；移送违法线索19条，行政处罚10件（1件在办），处理责任人7人，处罚金2.6万元，规范物业费1200余万元，追缴并退回资金 9.33万元，移交纪委线索1条；对6家物业企业信用扣分，清退1家物业公司；发布典型案例通报10期、“红黑榜”4期；完善6项机制，指导11个小区组建业委会筹备组，23个小区完成公共收益账户建立。

（三）突出民生导向，群众幸福指数稳步提高

1.住房保障精准落实。规范公租房管理，清退不符合条件家庭3户；落实购房补贴政策，惠及27位业主135万元，配合开展“返乡置业”“教育置业”活动。

2.乡村振兴扎实推进。落实危房改造指标7户，竣工率 100%，发放补助资金25.9万元；《农村住宅建设方案推广图集》使用率达84%，批准新建农房149户，培训乡村建筑工匠50 名；建立“乡镇巡查+村级监督”施工监管机制。

3.信访维稳成效明显。组织法律法规培训，紧盯黑恶势力线索；开展“诈骗”宣传活动；回复处置信访投诉件1030件，办结率100%，满意率93%。

（四）亮点工作

争取上级资金成效突出。全年争取各类资金7.4168亿元，争取国债、专项债项目6个。其中，专项债3.3亿元、超长期国债3.38亿元、奖补资金5269万元、中央预算内资金 2099 万元。具体包括：环境整治以奖代补资金40万元、农村污水奖补资金59万元等；武汉新城葛华片区丁桥港黑臭水体综合治理工程等3个项目争取国债资金2.38亿元；老旧小区二期争取专项债1亿元等；金碧大道管廊争取专项债2.3亿元；长江干流（华容段）沿线污水管网升级改造工程争取国债1亿元。

二、存在的主要问题及困难

1.项目推进制约因素突出：部分综合治理项目因征地拆迁难度大成本高，建设进度滞后。

2.行业监管仍需加强：部分燃气用户安全意识薄弱，违规使用问题时有发生。

3.民生保障尚有短板：保障性住房建设资金缺口较大；农村危房改造后续管理机制不健全；物业服务水平参差不齐，业主矛盾纠纷较多。

4.乡村振兴基础薄弱：村镇建设资金投入不足，基础设施与公共服务滞后；传统村落保护缺乏产业支撑；农村人居环境整治长效机制待完善。

5.信访维稳压力较大：保交楼项目体量较大，业主投诉集中，信访办理任务繁重。

6.房地产市场仍存压力：存量商品房消化周期偏长，市场信心恢复不及预期。

7.行业发展动能不足：智能建造、绿色建造推广力度有待加强，建筑业企业核心竞争力偏弱。

8.城乡建设不均衡：城乡基础设施配套水平差异大，农村住房品质提升、完整社区建设等任务仍需深化。

      三、 2026 年工作计划

（一）聚焦城乡融合发展，提升基础设施能级

围绕“硬联通”与生态提质，推动武汉新城华容片区、葛店片区一体化发展，重点实施四大工程：

1.市政设施升级工程：加快推进长江干流（华容段）沿线污水管网升级改造工程二标段招标与施工，以及武汉新城华容片区武鄂硬联通道路雨水管网及配套设施改造更新工程建设。

2.水环境治理工程：实施武汉新城葛华片区丁桥港黑臭水体综合治理工程及污水处理厂设备更新改造工程。

3.地下空间利用工程：建设武汉新城华容片区金碧大道东延线地下综合管廊。

4.城市更新推进工程：继续推进韩畈村原拆原建项目，持续推进房地产新模式试点及龙华路、体育路之间片区开发。

（二）强化项目谋划，争取上级资金

积极谋划两重两新、专项债及城市重新相关项目，如城镇地下管网、老旧小区改造、危旧房改造等，争取获批上级资金1亿元以上；鄂州市华容区华容社区片区老旧小区配套基础设施改造项目，拟争取中央预算内资金6370万元；鄂州市华容区华容镇片区老旧小区改造配套基础设施项目，拟争取中央预算内资金6070万元；鄂州市华容区韩畈片危旧房相关配套基础设施改造项目，拟争取中央预算内资金1200万元；鄂州市华容区三江港污水处理厂建设项目，拟争取中央预算内资金8600万元。

（三）筑牢自建房安全防线，保障村镇居住安全

1.以“动态清零、长效监管”为目标，8月底前基本完成 C、D 级危房工程措施销号，开展“自建房销号回头看”专项检查。

2.推行“乡镇—村社—网格员”三级管理模式，实施分类检测，聘请第三方机构评估，建立“红黄蓝”三色预警。

3.依托“湖北省自建房安全专项整治信息归集平台”，完善长效监测机制，实现隐患“实时上报—智能研判—快速处置”。

（四）精准落实住房保障，巩固民生兜底成果

1.聚焦农村低收入群体住房安全，实现“应保尽保、动态覆盖”。

2.每月与民政、乡村振兴部门共享数据，重点监测6类对象，组织“拉网式”排查，专业技术人员评级并制定整治方案，实施危房改造 “挂图作战”。

3.严格执行危房改造补助标准，落实“建新拆旧”要求，杜绝“一户多宅”现象。

（五）强化民生领域安全，化解重点民生诉求

1.城镇燃气安全监管：贯彻新修订《湖北省燃气管理条例》，推行免费入户安检制度；全链条排查风险点，推进管网更新改造，强制餐饮企业安装燃气“三件套”；推广智慧化监管，开展常态化宣传，建立安全指导服务体系。

2.物业领域安全治理：继续开展物业服务领域突出问题整治，加快业委会成立；不定期排查小区安全隐患；查处物业违法违规行为，开展专项检查，组织物业从业人员安全培训全覆盖。

3.保交楼项目攻坚：与市专班建立联动调度机制，加快施工进度，确保完成剩余 691 套房屋交付任务。

4.信访件高效办理：聚焦住建领域核心民生议题，推进矛盾纠纷排查化解与信访案件提质办理，实现“案结事了、事心双解”。

（六）深化工程全链条监管，规范建筑市场秩序

1.以“质量硬、安全稳、市场规、档案全、审批快”为目标，推进监管数字化转型：

2.工程质量监管提质：落实参建方质量责任，规范检测管理，严打虚假检测报告。

3.施工安全监管攻坚：重点治理危大工程，严格人员管理，落实安全员配备标准与人员实名制。

4.优化审批服务：推进“互联网 + 政务服务”，提升工程建设项目审批效率。

（七）聚焦民生福祉，提升保障服务水平

1.加大保障性住房建设与供给，完善分配管理机制，确保公平公正。

2.推进物业行业规范化，开展服务质量考核，加快业委会组建，化解物业矛盾。

3.巩固危房改造成果，建立动态监测与后续管护机制，确保低收入群体住房安全。

（八）夯实乡村基础，助力宜居宜业和美乡村建设

1.加强农房风貌提升，推广标准图集，提升农房建设质量。

2.培育乡村建设人才，开展工匠培训，强化施工监管。

3.推进农村人居环境整治，健全长效管理机制，改善农村生态环境。

（九）加强自身建设，锻造过硬住建队伍

1.强化党建引领，深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，落实党风廉政建设责任制。

2.提升干部能力，开展业务培训与实践锻炼，激励干部担当作为。

3.改进工作作风，力戒形式主义、官僚主义，提高服务企业和群众的效率与水平。

区住建局将在区委、区政府的坚强领导下，以“功成不必在我、功成必定有我”的担当，锐意进取、真抓实干，奋力开创住建事业新局面，为华容区高质量发展作出更大贡献！