2024年，区住建局深入学习贯彻党的二十大和二十届三中全会精神，坚定不移贯彻落实中央和省市区决策部署，牢固树立新质量发展，克难攻坚推进项目建设，多措并举稳定行业发展，全心全意办好民生实事，扎扎实实守牢安全底线，全区住房和城乡建设事业在高质量发展上迈进坚实一步。

　　一、2024年工作总结

　　（一）城乡建设稳步有序。

　　1、一是全力推进全区42个老旧小区改造，目前40个小区改造工程已基本完工，累计完成产值1.6亿元；二是华容区保障性安居工程及青云还建小区项目共计784套房屋，其中还建安置房624套，人才公寓160套，目前项目主体工程已全部完工，正在实施水、电、路、气、网等基础配套设施工程施工，计划元旦前可进行征迁安置户抽签分房；三是华容区文昌大道三期工程，目前已完成主路面水稳层以及人行道、绿化带路缘石和彩砖铺贴工程，本月将对主路面进行沥青刷黑，主路面沿线绿化工程同步实施，涉铁段正开展道路主体结构施工，该段道路计划于2025年元旦前建成通车。三是楚藩大道风貌提升项目主城区国道沿线5.1公里风貌改造及基础设施提升工程已全部完工，目前项目已完工并通过验收，主城区国道沿线风貌得到显著改善。四是华蒲路北延项目，目前城投公司已完成招标并公示，项目现场土地征收和青苗工作已完成，正在处理违法图斑部分。

　　（二）住房体系逐步完善。

　　1、持续推进居民自建房安全隐患专项排查整治工作，完成华容镇8000多户房龄30年以上房屋的排查并出具鉴定报告，对系统中全区已整治销号的1092幢C、D级自建房进行了全面清查，并长期做好动态监测；制定农村低收入群体等6类重点对象住房安全动态监测机制，已上报有效预警信息10条，其中存在隐患已纳入今年危房改造，无人居住做好警示标识标语等管控措施；实施农村危房改造政策，2024年全区农村危房改造任务10户已全部改造完成，通过验收、公示及拨款工作，区财政局共拨付补助资金36.5万元。推广农房风貌管控，各乡镇全年共新建农房118栋，农房有设计方案或采用标准图集的106幢，图集应用率达到89.83%。乡村建筑工匠培训工作，共组织辖内区乡村工匠约120人到鄂州市参加统一培训。

　　2、恒大维稳保交楼，民生实事显担当。华容区恒大项目总计有9267套房屋，剩余2858套计划2025年4月前交付，已对恒大多个项目进行调解，有效地预防了农民工利益受损上访情况的发生。

　　3.探索团购商品房推动房屋安置和商品房去库存。选定3家房企2280套房屋作为首批商品房安置房源，意向安置户100余户，已交诚意金49套。目前已开出商品房安置补贴房票6张；制定特定群体购房优惠政策，增强吸引力。今年内成功举办两场房产交易会，取得显著成效；鼓励房地产开发企业响应鄂州市存量商品房用作保障性住房工作。该政策提供了去库存纾困渠道，截至目前我区报名的项目3个，共1292套，联发892套、富力249套、恒丰花园151套，其他项目正在准备资料陆续上报；我区1—10月房地产领域固定资产投资总计17.18亿元，同比增幅1.4%，继续实现正增长；商品房销售面积为20.01万㎡，同比增幅286%，前三季度增幅继续维持在较高水平，房地产行业从业人员工资总额约3000万元，同比增幅25%；建筑业企业完成产值2.7亿元，同比增幅超10%。

　　（三）行业监管不断强化。

　　1、建筑业方面：一是质量安全监督31个项目，工程造价35亿元。建筑面积约145万平方米，其中，新开工程19项，建筑面积约33万平方米，市政道路约3.5公里，工程造价11亿元，续建工程12项，建筑面积112万平方米，市政道路约7公里，工程造价24万元。年度监督保交楼项目6个，棚改项目2个，房地产项目1个，工业项目16个，政府投资类项目3个，商业办公楼类项目3个。二是年度许可办件41件，网上办理覆盖率达100%。三是城建档案备案8个项目，房地产项目7个、工业项目1个，市政项目3个，归档资料共计722卷；三是督促湖北宏图致远建筑工程有限公司完善施工现场扬尘治理并进行封闭围挡施工，对罚款金额26000元。

　　2、燃气安全方面：一是共有天然气居民用户1.4万户，管网铺设已基本达到市政道路全覆盖，现有高压管道约37.8公里、中压管道约117.28公里，高中压调压站一座。二是问题管网占压整治情况，全区共有23处违规建（构）筑物占压天然气管道，己联合城管局、葛华燃气对23处违规占压进行整改，已全部整改完成。三是“瓶改管”工作，餐饮企业已安装22家，有意愿17家正在对接安装中。居民“瓶改管”已安装1279户，通气1022户。四是非法经营液化气，已经查出3起非法经营、非法运输违法行为，共收缴煤气罐88个，移交公安机关处理3人。其中，段店镇万某涉嫌违反治安管理条例，公安机关对其作出行政拘留五日的处罚。五是开展燃气安全执法检查23次，定期对企业帮扶指导，不定期开展用气场所进行检查，共检查燃气重点场所（企业、工商业用户）254家，查出安全隐患79项，下达执法文书19份，目前都已整改完成。

　　3、2024年来，区内“保优争先”为目标，切实开展营商制度改革，住建领域，我局作为牵头部门统筹协调、推进全区工程建设项目审批制度改革工作，持续开展以控制成本为核心的报建环节优化工作，不断压缩项目报建的审批时限，降低办事成本，定期通报工作进展，研究解决推进改革过程中的难点、堵点问题。牵头负责工程监理制度改革、低风险项目免图审、“水电气网排八事联办”等改革措施的落实，持续优化了“一个项目（企业）、一名首席服务官、一个服务团队、一套服务方案、一抓到底”的“五个一”工作机制，通过进一步优化审批流程、精简申请材料，大幅度压减了项目审批全流程时限和成本，为我区工程建设项目审批质效不断提升，实现早开工早落地创造有利条件（华容区出台《“华容区水电气网排水多事联办实施方案”》，进一步推动了“最多跑一次”“同类事一次办”的改革目标，明确改革事项服务延伸的方向，为企业提供多事项联办便利性的便利性）。

　　二、2024年工作亮点

　　1.积极谋划争资金 。一是成功争取中央专项债券1.4亿元，分别为华容镇老旧小区改造项目8000万元及青云还建小区项目6000万元，同时老旧小区改造项目争取省级奖补资金340万元；二是超长期国债：申报长江干流沿线（华容段）污水管网升级改造工程超长期特别国债资金1亿元，项目申报已通过省级审批，预计2024年底前可拨付部分资金。

　　2.华容区物业行业党委和4名党员受市物业行业党委表彰。

　　三、2025年工作打算

　　加快重点项目进度。城中村改造项目：对接申报并启动武汉新城中心片区庙岭镇脉岭村城中村改造项目、武汉新城葛华片区华容镇丁桥村城中村改造项目（一期）、华容区华容镇韩畈保障性住房项目（一期）。长江干流（华容段）沿线污水管网升级改造工程：项目工期为2024年10月至2026年9月，2025年完成工程量60%，约1亿元。武汉新城葛华片区丁桥港黑臭水体综合治理工程：总投资6364万元，计划申报超长期国债3818万元，需配套资金3800万元，计划工期为2024年12月至2026年6月。华容区庙岭镇及红莲湖片区污水管网新建工程：总投资1.67亿元，计划申报中央预算内资金1亿元，需配套资金6700万元。计划工期2025年4月至2027年6月，2025年计划完成投资5000万元。鄂州市华容区三江港片区污水处理厂建设项目：总投资约1亿元，资金来源为申请政府专项债券资金、上级补助及地方财政配套资金，计划申请资金6000万元。计划工期2025年6月至2027年2月，2025年计划完成投资4000万元。华蒲路北延：计划2025年完工。武汉新城葛华片区兴华南路雨污分流管网改造工程。总投资约1681万元，资金来源为政府投资。已完成前期立项手续，待资金到位可实施。计划2025年完工。武汉新城中心片区庙岭镇脉岭村城中村改造项目：总投资25.6亿元，拟申请专项借款18亿元。项目位于武汉新城规划的红莲湖片区脉岭村及大廖村，计划工期2025年1月至2025年12月。武汉新城葛华片区华容镇丁桥村城中村改造项目（一期）：总投资18.5亿元，拟申请专项借款13.5亿元，计划工期2025年1月至2025年12月。武汉新城葛华片区华蒲路北延及兴华南路缆线管廊更新工程：总投资13480万元，拟申请资金8088万元。建设周期18个月。2025年计划完成投资3480万元。武汉新城红莲湖片区高新六路及高新七路缆线管廊更新工程：总投资10752万元，拟申请资金6450万元。建设周期16个月，2025年计划完成投资5000万元。

　　2、进一步加大保障性住房的建设力度，落实商品房安置和特定人群购房补贴政策，降低购房成本，刺激购房消费，消化库存。

　　3、配合区社工部及各乡镇，持续推进全区业委会全覆盖工作，建立“居委会（社区）、业委会、物业服务企业”三方联动的物业管理服务议事、协调、决策机制。

　　4、持续开展低收入人群等重点对象排查和农村危房改造工作。对初判有隐患的房屋鉴定结果为C\D级的，按照危房改造质量安全标准，纳入2025年危房改造任务中。