湖北省第十二次党代会明确大力发展以武鄂黄黄为核心的武汉都市圈，全面实施武汉新城和花湖机场两大省级战略。鄂州市华容区作为武汉新城的重要组成部分，处于武鄂黄黄城市群的“十字路口”，肩负着前所未有的发展使命。华容区老城区建设年代久远、建筑陈旧、管理落后，阻碍了城市的良性发展，在党和国家大力推动城市更新的大潮下，乘着省委省政府大力支持武汉新城战略的春风，华容区老旧小区改造城市更新项目应运而生。

“城市更新”是指什么？相关专家认为，城市更新主要是指在城镇化发展接近成熟期时，通过维护、整建、拆除，完善公共资源等合理的“新陈代谢”方式，对城市空间资源重新调整配置，使之更好满足人们的期望需求、更好适应经济社会发展实际。

记者了解到，截至2024年2月底，华容区通过持续推进城市有机更新，加快老旧街区改造，上演了一出精彩纷呈的“城市更新记”，为城市高质量发展打开新空间。

从“安居”到“乐居”破立之间焕新颜

住房是民生之要。随着中国城镇化率的提高，城镇百姓不仅需要“安居”，更希望“乐居”。

2月29日，记者走进华容镇天顺名居小区，儿童主题广场上热闹非凡，一群孩子正兴奋地在新安装的滑梯上玩耍，几位居民则是在游园里晒着太阳，嗑着瓜子，好不惬意。这里原本是小区里的一块荒地，被居民开垦出来种菜，改造成为游园后变化显著。“以前太乱了，现在不一样了，我们都爱来这里晒太阳。”正在晒太阳的李婆婆啧啧叫好。

在老水利局宿舍和华富小区，居民们也正其乐融融地在太阳下晒着被子，聊着天，昔日被乱如迷宫的围墙和违建所隔离的两个小区，如今实现了互联互通，居民们共享改造成果。拆了围墙，打通心墙，环境变好了，居民交流多了，去哪都不用绕路了，人车通行更加顺畅，小区不再逢雨必涝，荒废土地不见踪影，取而代之的是周边居民的欢声笑语。

据了解，华容区老旧小区改造以“先基础后完善、先功能后提升、先地下后地上、先拆违后建设”为原则，对雨污分流管网、给水管网、弱电、路面、电气线路、消防通道、绿化景观、围墙及外立面、门店招牌、二次供水进行改造，同时大力拆除违建，着力谋划停车位，打造休憩空间，打通道路环网，提升小区品质，完善小区功能。改造过程中，安全文明施　工、质量风险把控均被置于优先地位，在确保安全质量达标的前提下，努力达成年度进度目标和投资目标，努力实现老旧小区“更新”换百姓“舒心”。

以“新”换“心”百姓住得更舒心

城市更新如果只是 “涂涂抹抹、洗脸打扮、摆摆弄弄”，不仅走不远，而且抓不住居民的心思，贴不住居民的需要。“为民工程”得不到民心呼应，“好心”也办不成好事。

在华容区的城市更新，新在什么地方？怎么更新？这些都让居民自己说了算。

华容区住建局相关责任人说：“为切实解决居民群众关心的热点、难点问题，我们坚持以基层党建为引领、居民自治为核心、环境治理为突破、管理长效为保障，以共同缔造、共谋共建为理念，多方位深入了解居民的诉求，把民生实事办到群众的心坎上，以城市‘更新’换百姓‘舒心’。”

“老旧小区改造工程不是社区一方的‘独角戏’，而是多方力量共同参与的‘大合唱’”。华容区住建局负责人说。

在城市更新进程中，华容区积极引导居民积极参与到议事协商和自治自管中来，有效推动老旧小区改造工作顺利开展，坦诚公开交流沟通，认真听取居民意见，把改造的发言权交给居民。经集中讨论而收集上来的居民意见，再由代表汇总，与施工方对接，将民意落到老旧小区改造的全过程。就这样，老百姓的很多愿景变成了“院景”。

截至今年2月底，华容区已有32个小区按年度预定计划基本完工，昔日“老破小”今朝“焕新颜”。昔日污水横流的下水管网不再“添堵”了，昔日乱停乱放的车辆如今停放有序了，昔日杂乱不堪的菜园子变成居民舒适的休憩空间……老旧小区改造有效改善了人居环境，完善了基础设施，提升了居民的居住品质，让“老居民”享受到“新生活”。

老旧小区改造等城市更新工作还在持续推进，过不了多久，口袋公园、公厕、新能源充电桩、新划置停车位等设施设备也将陆续投用，这将彻底改变华容城区楚藩大道沿线“脏、乱、老、破”的旧貌，将一个更加便民利民、绿色环保、现代美观的新容颜呈现在市民面前，为华容区高质量发展打开新空间。